Obnova bytových domov

Primárnym zameraním našej spoločnosti je komplexná obnova vstupov do bytových domov. Funkčné a estetické prevedenie vstupných priestorov je dôležité nielen pri novostavbe, ale aj pri obnove bytových domov. 


Kvalitná brána, moderné zvončekové tablo alebo videotablo, vhodný systém uzamykania, kamerový systém a poštové schránky vyrobené na mieru zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti, ale aj bezpečnosť vo vchode. 

Príkladom našej rekonštukcie vstupov bytového domu je stavba roka 2016 bytový dom Pavla Horova 19 -23 v Devínskej Novej Vsi. 


Nie je ľahké vybrať vhodný typ brány, komunikačný systém, alebo prístupový systém, nakoľko na trhu je veľmi široká ponuka viac či menej kvalitných systémov. My vám vieme poradiť jednoduché a odskúšané riešenia, ale aj tie najmodernejšie riešenia – napr. poštové schránky ovládané čipovým kľúčom, alebo veľkoobjemové schránky. 

Pre bytové domy, kde je veľa bytov zas môže byť vhodné zvončekové tablo s elektronickým papierom kde sa aktualizácia mien robí elektronicky.
Záleží vám na detailoch? Ponúkame vám odomykanie plnofarebnými čipovými kľúčmi, s vyspelou technológiou MIFARE, kryptované prívesky DESFIRE, alebo automatické podsvietenie brány LED pásom. 

Neváhajte nás osloviť a vyžiadať si bezplatnú konzultáciu a nezáväznú cenovú ponuku.

Kvalitná obnova bytových domov zahŕňa spoľahlivé zatváranie brány a teda otázku „Pre aký typ brány sa mám rozhodnúť?
Plastovú? Hliníkovú? Oceľovú? 
Niekedy poradíme plastovú – do zádveria.
Niekedy hliníkovú – pri štandardnej záťaži.
Niekedy oceľovú – tam kde ide do tuhého – pri vysokej záťaži, kde to jednoducho hliník nezvládne. 
Nevýhodou hliník vs ocel je vysoká tepelná roztiažnosť hliníku – ako aj pevnosť – hustota materiálu. Oceľ je až trojnásobne menej elastická a má takmer trojnásobnú hustotu materiálu. Porovnajme si fyzikálno – chemické vlastnosti ocele a hliníku.

Tento rozdiel vidíme v dennej praxi.
Faktom je, že hliníkové brány treba častejšie nastavovať, sú menej odolné voči vandalizmu. Na objekte Ipeľská 7 BA, alebo Drobného 23 sme museli meniť obe zhodou okolností 7 ročné hliníkové brány, ktoré absolútne nespĺňali svoj účel.
Krídlo dverí bolo deformované, biela korózia vypôsovila diery v profile – je možné že kvôli agresívnejšiemu prostrediu v okolí – jednoducho nezatvárali a nebolo ich možné nastaviť.  Bytový dom v oboch prípadoch má 52 bytov a len jednu bránu. Záťaž na bránu je vysoká.
Avšak hliníková brána môže byť pre iný objekt ideálne riešenie.
Sú kvalitné profily hrúbky nie len 50 mm, ale aj 65 mm, 75 mm a viac. Hliníková brána z prerušeným tepelným mostom má dobré izolačné vlastnosti – podľa čoho sa teda rozhodnúť?
Skúsme si spraviť jednoduchý prepočet vychádzajúci z počtu bytov vo vašom vchode.
Táto otázka napovie tomu, ako často bude brána používaná a teda na akú záťaž má byť stavaná.

Koľko bytov je vo vašom vchode?
Príklad 1: Vchod 48 bytov

48 bytov x 3 obyvatelia bytu = 144 obyvateľov
144 obyvateľov x 3 otvorenia brány denne = 432 otvorení brány
432 otvorení brány x 365 dní = 157 680 otvorení dverí za 1 rok.
10 rokov = 1 576 800 otvorení  dverí
– pri tejto záťaži dverí odporúčame jednoznačne OCEĽOVÉ DVERE JANSEN, testované bez poruchy na 1 000 000 zavretí dverí.

Náklady na bránu s dlhodobého hladiska – vchod so 48 bytmi:
Plast
Priemerná cena brány 2200 x 2300 mm: 1640 EUR
Predpokladaná doba životnosti brány: 4 roky
Rozpočítané náklady na rok: 410 EUR

Hliník
Priemerná cena brány 2200 x 2300 mm: 1850 EUR
Predpokladaná doba životnosti brány: 10 rokov
Rozpočítané náklady na rok: 185 EUR

Oceľ
Priemerná cena brány 2200 x 2300 mm: 1960 EUR
Predpokladaná doba životnosti brány: 20 rokov
Rozpočítané náklady na rok: 98 EUR

Príklad 2 :
Vchod 16 bytov
Vchod 16 bytov x 3 užívatelia = 48 obyvateľov
48 obyvateľov x 3 otvorenia brány denne = 144 otvorení brány
144 otvorení brány x 365 dní 52 560 otvorení dverí za 1 rok.
10 rokov 525 600 otvorení dverí
– pri tejto záťaži dverí a nižšej odporúčame HLINÍKOVÉ alebo OCEĽOVÉ DVERE.

Tak teda – oceľ, alebo hliník?
Oceľ je najpoužívanejší konštrukčný materiál. Existujú materiály tvrdšie, pevnejšie, odolnejšie, žiarupevnejšie … ale žiaden nemá také vyvážené vlastnosti, – tvrdosť, pružnosť, a pevnosť vlastnosti extrémne dôležité pre vstupné brány.
Pre tieto vlastnosti tam, kde to je finančne možné a kde je vysoká záťaž brány odporúčame oceľ. Ideálne s prerušeným tepelným mostom a so špičkovou povrchovou úpravou vypaľovanou plastovou farbou.
Ak sa hľadá brána s prerušeným tepelným mostom bez veľkej záťaže, hliníková brána sa lepšie oplatí.

Častým riešením je oceľová brána na hlavný vstup, hliníkové brány bez prerušeného tepelného mosta na zádveria a hliníkové brány s prerušeným tepelným mostom na menej používaný zadný vstup a presklenia.
Pri takomto riešení je všetko farebne zladené –  takto sme realizovali v tomto roku napr. objekt Vyšehradská 11-15, alebo Vyšehradská 19 – 23 Bratislava.

Komplexná obnova bytových domov je niečo čoho sme dôležitou súčasťou a veríme, že naše skúsenosti, produkty a práce budú veľkým prínosom pre vaše zámery.

Vyžiadajte si bezplatné osobné stretnutie na mobilnom čísle 0905 992 244, alebo e-mailom. Radi vás prevedieme otázkami, ktoré je potrebné zodpovedať a spracujeme
vám nezáväznú bezplatnú cenovú ponuku.

Kompletné riešenie :

Máte otázku?